فقط 2500 باب از 2، 5 میلیون خانه خالی شناسایی شد! - وبلاگ فروش ساعت

به گزارش وبلاگ فروش ساعت، با گذشت بیش از پنج سال از شروع به کار فرایند شناسایی و اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه در کشور اظهارات مسئولان دولتی نشان از آن دارد که تنها کمتر از 2 هزارو 500 واحد مسکونی به عنوان خانه خالی از سکنه در کشور شناسایی شد .

به گزارش گروه رسانه های وبلاگ فروش ساعت، به نقل از جوان، با گذشت بیش از پنج سال از شروع به کار فرایند شناسایی و اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه در کشور اظهارات مسئولان دولتی نشان از آن دارد که تنها کمتر از 2 هزارو 500 واحد مسکونی به عنوان خانه خالی از سکنه در کشور شناسایی شد، این در حالی است که گزارش قطعی مرکزآمار از وجود 2 میلیون و 500 هزار خانه خالی از سکنه تا سال 95 حکایت دارد و تحلیلگران با توجه به رشد 50 درصدی خانه های خالی طی بازه زمانی سال های 90 تا 95 بر این باورند که تعداد خانه های خالی در بازه زمانی 95 تا 1400 باید افزایش نیز یافته باشد.

در حالی که گزارش نفوس و مسکن سال 95 مرکز آمار از وجود 2 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی حکایت داشت و با توجه به اثر سوء انجماد این دارایی بر نرخ مسکن و بازار اجاره بها مقرر شد به وسیله راه اندازی سامانه املاک و اسکان از صاحبان خانه های خالی از سکنه مالیات اخذ گردد، متأسفانه با گذشت چندین سال دستگاه های متولی شناسایی خانه های خالی پیروز عمل ننموده اند، به طوری که به گفته مدیرکل تنظیم مقررات سازمان امور مالیاتی در نهایت فقط 2هزارو 450 واحدمسکونی به عنوان خانه خالی شناسایی شده است، در این میان یک نماینده مجلس نیز اخذ مالیات از خانه های خالی را مشروط به ثبت اطلاعات مالکیتی تمامی مردم در سامانه املاک و اسکان می داند.

در حالی که بازار مسکن یکی از پر ارزش ترین بازار های موجود در کشور است و به زعم کارشناسان مالی با وضع انواع مالیات بر این بازار می توان پایه های درآمدی پایدار برای دولت ایجاد کرد، متأسفانه هنوز سیستم شناسایی واحد های مسکونی بلااستفاده و کم استفاده در دولت آنقدر ضعیف است که با گذشت چند سال از موعد راه اندازی سامانه املاک و اسکان جهت اخذ مالیات از خانه های خالی هنوز این فعل انجام نشده است، با این وجود مرکزآمار بر اساس گزارش مسکن و نفوس مدعی است که تا سرانجام سال 95 بیش از 5 میلیون مسکن خالی از سکنه و کم استفاده در کشور وجود داشته است.

مسئولان سه ضلع اصلی قانون گذاری و اجرای مالیات خانه های خالی، به آنالیز فرآیند های اجرایی این قانون طی هفت سال گذشته (از سال 94 تا 1400) پرداختند.

در این برنامه، علی رستم پور، مدیرکل تنظیم مقررات و نظارت سازمان امور مالیاتی، مهدی طغیانی، عضو کمیسیون مالی مجلس و پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی حضور داشتند.

در شرایطی که آمار های رسمی مربوط به سرشماری نفوس و مسکن سال 95 از وجود 2 میلیون و500 هزار خانه خالی در کشور حکایت داشت تحلیلگران با توجه به رشد نزدیک به 50 درصدی خانه های خالی طی بازه زمانی سال های 90 تا 95 پیش بینی می نمایند که در بازه زمانی 1395 تا 1400 نیز بر تعداد خانه های خالی از سکنه در کشور افزوده شده باشد.

پیش بینی تحلیلگران از افزایش تعداد خانه های خالی

با توجه به پیش بینی تحلیلگران امکان دارد که امروز تعداد خانه های خالی از سکنه از مرز 3 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی نیز در کشور گذشته باشد، در این بین از آنجایی که اغلب معاملات مسکن از جنس سرمایه گذاری و سفته بازی و معاملات مکرر است، معین تکلیف خانه خالی از سکنه از اهمیت قابل ملاحظه ای برخوردار است، زیرا این احتمال وجود دارد که خانه های خالی خمیر مایه اولیه معاملات مکرر مسکن با هدف دستکاری نرخ ها در منطقه ها مختلف مرکز به عنوان هسته مرکزی ایجاد تنش قیمتی در بازار مسکن کل کشور باشد.

اگر چه گزارش مرکز آمار و پیش بینی تحلیلگران از وجود بیش از 2 میلیون و 500 هزار خانه خالی از سکنه در کشور حکایت دارد، اما آمار های اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد تنها یک میلیون و300 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور شناسایی شده است که از این تعداد نیز فقط 120 هزار مالک خانه خالی اقدام به ورود به سامانه ملی املاک واسکان- سامانه شناسایی خانه های خالی- نموده و اظهار نموده اند واحد مسکونی آن ها خالی از سکنه است.

بعلاوه بنا به اظهارات سازمان امور مالیاتی از مجموع کل خانه های خالی تنها حدود 2 هزار و 450 واحد مسکونی به عنوان خانه خالی از سکنه محرز شده است.

سال ها بعد از تصویب قانون دریافت مالیات از خانه های خالی تنها یک میلیون و 300 هزار واحد به عنوان خانه خالی احصا و از این تعداد هم فقط حدود 2 هزار و450 هزار واحد به عنوان خانه خالی از سکنه نهایی شده است.

5 پرده خانه خالی

پنج پرده مالیات از خانه های خالی نشان از آن دارد که به موجب قانون، دولت از سال 94 مکلف به راه اندازی سامانه املاک و اسکان کشور برای شناسایی خانه های خالی شد. در گام دوم بعد از راه اندازی این سامانه احصای خانه های خالی به وسیله پایگاه داده های دستگاه های دولتی بود. در مرحله بعد نیز دولت باید به وسیله ارسال پیامک فراخوان خوداظهاری را به مالکان صادر می کرد. مرحله چهارم ارسال و ارائه اطلاعات پایش شده به سازمان امور مالیاتی بود و مرحله پنجم هم دریافت مالیات از خانه های خالی به شمار می رود.

براساس آنچه مقام مسئول در سازمان امور مالیاتی اعلام نموده است، وزارت راه و شهرسازی 6 میلیون رکورد اطلاعاتی شناسایی خانه های خالی را به این سازمان ارسال نموده است که از این تعداد در نهایت به علت تکراری بودن رکوردها، حدود یک میلیون و300 هزار رکورد (واحد) احصا شده است.

به گفته پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی مطابق با قانون و زمان بندی های قانونی معین شده کار را جلو برده است، اما تنها 40 درصد از اطلاعاتی که از پایگاه های اطلاعاتی درباره کدپستی های مربوط به خانه های خالی دریافت نموده است درست بوده و در این زمینه مشکل وجود دارد.

اظهارات این مسئولان نشان می دهد بعد از دو بار ارسال پیامک خوداظهاری به مالکان واحد های مسکونی خالی از سکنه تنها 120 هزار مالک به این موضوع واکنش نشان داده و اطلاعات خود را در سامانه ثبت نموده اند.

در نهایت هم 3 هزار و 779 واحد مسکونی به عنوان واحد های قطعی خالی از سکنه از سوی وزارت را ه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است که به علت وجود اطلاعات مربوط به واحد های غیرمسکونی خالی در آن ها در نهایت حدود 2 هزار و 450 واحد مسکونی به عنوان خانه خالی نهایی شده است.

مهدی طغیانی، عضو کمیسیون مالی مجلس در حالی معتقد است که دولت در اجرای این سیاست کوتاهی نموده که در عین حال هشدار دوم و مهم تری در این باره ارائه می نماید. طغیانی در اظهارات خود خاطرنشان کرد تا زمانی که همه اطلاعات مربوط به خانه های خالی تکمیل نگردد و همه مالکان اقدام به خوداظهاری ننمایند عملاً اجرای این قانون امکان پذیر نیست؛ چرا که نمی توان قانون را با اطلاعات ناقص و غیرموثق اجرایی کرد.

اخبار گروه سایر رسانه ها صرفا بازنشر اخبار سایت ها و خبرگزاری هاست و وبلاگ فروش ساعت هیچ مسئولیتی در قبال آن ندارد.

بازگشت به صفحه رسانه ها